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Alquilar una vivienda a jóvenes universitarios

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PUBLICADO EL

Manuel Gutiérrez

Sabido es que los mejores meses, para que un propietario anuncie el alquiler de una vivienda de su propiedad, de cara a estudiantes universitarios, son de mayo a junio pues muchos de ellos quieren dejar el piso alquilado para el siguiente curso antes de comenzar sus tan ansiadas vacaciones de verano.

 

Pero claro no todos piensan lo mismo y muchos de ellos comienzan a primeros de septiembre e incluso la última semana de agosto para elegir aquel piso que les resulte cercano a su facultad, el precio y las habitaciones para compartir, etc.

 

Existen muchos portales inmobiliarios para anunciar alquiler de piso en Murcia y en el último año más de un 84% de los estudiantes que buscan alquiler de piso en Murcia han consultado dichos portales, consiguiendo un 41% alquilar a través de ellos.

 

Debemos tener en cuenta que casi el 50% de los estudiantes suelen cambiar, debido a la mejora en sus estudios, de domicilio y de ciudad a lo largo de su carrera universitaria. Esto reactiva el mercado del alquiler, no siendo siempre los mismos inquilinos ni sus necesidades iguales.

 

Queremos desde esta articulo ayudar a los propietarios a alquilar más rápido y mejor sus viviendas dándoles algunas claves para anunciar sus propiedades en los distintos medios y poner su vivienda en el mercado o bolsa de alquileres.

 

1º.- El precio ideal. Si realmente existe el precio ideal debemos intentar conseguirlo a arrimarnos a el. En ningún caso debe pagarse una habitación por más de 400 € al mes. Tan solo existe un 11% de los estudiantes dispuestos a pagar más de esa cantidad frente al 38% que si estarían dispuestos a pagar 400 € y el 51% desearía pagar menos de 300 € al mes.

 

2º.- Gastos incluidos. Es muy importante y desde aquí lo aconsejamos que los gastos de agua, luz, escalera y calefacción estén incluidos en el precio. El 41% de los estudiantes así lo reclaman, y se decantan por aquellos propietarios que les dan ese precio total.

 

3º.- El mobiliario si importa, por favor. Un 32% de los estudiantes tienen un concepto de hogar y quieren que su casa este decorada de una forma ordenada. Hemos llegado a ver piso que de las seis sillas del comedor 5 eran diferentes unas de otras. Cada vez más los estudiantes se decantan por aquellos pisos cuyo mobiliario está bien cuidado y de una forma homogénea.

 

4º.- Alquile por habitaciones. Pocos son los estudiantes que desean vivir solos, lo que quiere decir que el resto desean compartir vivienda. Al alquilar el piso por habitaciones puede cobrar a cada uno de forma individual y menor cantidad lo que le supone a usted un mayor beneficio.

 

5º.- Transporte público.- Es muy importante que en la zona exista una buena comunicación a trabes de autobuses, metro o los modernos tranvías. Una minoría quiere vivir cerca del campus, prefieren la ciudad y tener una buena comunicación para poder moverse libremente.

 

6º.- Solo a Universitarios. Debemos conseguir agrupar en un piso a estudiantes solamente y no mezclarla con otro tipo de gente pues sus inquietudes y necesidades son distintas y a los estudiantes les gusta compartir piso con otros estudiantes. Esto es muy importante a la hora de estudiar, de los horarios, exámenes, etc.

 

7º.- Anunciar tu piso en las redes. Más de un 84% de los estudiantes buscan un piso o alojamiento a través de la red. Debemos poner el anuncio con la mayor cantidad de explicaciones posible, duchas, camas, calefacción, transportes, vecinos, servicios alrededor de la vivienda. Todo esto hará que un estudiante alquile un piso y no otro.

 

8º.- El tamaño. No es prioritario el tamaño o las habitaciones de un piso, se trata de más o menos gente para compartir. Lo más importante es el orden y la limpieza, es lo que más se valora. 61% el orden y 24% la limpieza.

 

Y estos son nuestros 8 consejos básicos para anunciar alquilar piso en Murcia

 

También recomendamos el visitar el portal www.wiguai.com

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