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Josep Miquel Ibáñez Santander. Estudi D'arquitectura

DESCRIPCIÓN

Josep Miquel Ibáñez Santander

Ingeniero de Edificación y Arquitecto técnico

Somos un despacho de arquitectura situado en la zona más emblemática de la ciudad de Tarragona, la calle Major. Desde sus inicios en 1981, hemos intervenido en edificios singulares, como han sido el Banco de España, el edificio Atlántico, la antigua sede de Radio Tarragona, así como otros con historia y singularidad en diferentes ciudades. 

Es remarcable la intervención realizada en la defensa técnica de los afectados de la calle Comte de Tarragona (caso similar al del Barrio del Carmel de Barcelona), así como la solución del mismo.

Los estudios que básicamente aquí desarrollamos y proyectamos, responden a locales comerciales en planta baja por cambio de actividad o inicio de una nueva, transformación total de viviendas individuales y también de conjuntos de viviendas, trabajando en los mismos el aspecto comercial, funcional y estético. La situación de estas actuaciones acostumbra a ser en cascos históricos o con connotaciones particulares.

Si en alguna cosa nos diferenciamos de otros despachos, es en el personalismo, la eficacia y el resultado final obtenido. "La prueba de eso es el reconocimiento permanente de particulares e instituciones, con el encargo de soluciones constructivas y de viabilidad".

Rehabilitación

Rehabilitación de fachadas, partes comunes, interior de viviendas, colocación de ascensores, ...

Los proyectos que desarrollamos en nuestro estudio se caracterizan por tener una estructura abierta y flexible, dónde la implicación activa del cliente es una parte esencial, así como el trato directo y periódico con nuestro equipo técnico.

Cuando se trata de proyectos de Obra nueva o Rehabilitación seguimos las siguientes fases:

•    Definición del programa
•    Diseños preliminares y boceto.
•    Diseño definitivo del proyecto
•    Desarrollo del proyecto
•    Visado del trabajo
•    Licencias y permisos
•    Elección del constructor
•    Ejecución y seguimiento de la obra
•    Documentación final

Obra nueva

Viviendas unifamiliares y plurifamiliares, dirección de obra, ...

Peritaje

•    Intervenciones Periciales
•    Dictámenes periciales de afectados por todo tipo de afecciones de la construcción.
•    Defectos en general
•    Peritaje de todo tipo de defectos.
•    Valoraciones y Tasaciones

Se realiza todo tipo de tasación de todo tipo de inmueble (vivienda, local, nave, aparcamiento, terreno), así como peritación de vehículos, de daños, valoración por robo de objetos. 
Realizadas para particulares (herencias, separaciones, estudio de mercado), juzgados y Administración (embargos y otras gestiones).

Proyectos ITE

Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE), es el sistema de control de la Administración para verificar la obligación que tienen los propietarios de mantener los edificios en correcto estado de mantenimiento y uso.

¿Que edificios tienen que pasarla?

•    La inspección técnica es obligatoria en los siguientes casos:
•    Edificios plurifamiliares de viviendas de mas de 45 años de antigüedad
•    Edificios o viviendas del edificio que se quieran acoger a programas públicos de rehabilitación
•    Por determinación de programas o ordenanzas locales.

Tramitación

Cedulas Habitabiliad, Certificados Energéticos, Actividades Comerciales, Legalizaciones...

Actividades comerciales

Tramitación a efectos de licencia municipal de todo tipo de actividad comercial con epígrafe correspondiente (bar, restaurante, comercio, peluquería, estética, aparcamiento, agencia, locutorio,...).

Legalizaciones

Se realizan proyectos de legalización y adaptación a la Normativa actual que le es de afección según el tipo de intervención.

•    Legalización de masias y construcciones existentes.
•    Legalización de instalaciones, industriales, agrícolas, aire acondicionado.
•    Legalización de aparcamientos.
•    Legalización de actividades comerciales.
•    Certificados de habitabilidad

Realizamos tanto la inspección técnica como toda la tramitación desde la cédula provisional hasta la definitiva. De forma que nuestros clientes no se deben preocupar de nada.

Certificados Energéticos

Realizamos la inspección técnica el mismo día que el cliente se pone en contacto con nosotros de forma que en tres/cuatro días dispone del certificado energético definitivo.

Topografía

Levantamientos topográficos, proyectos urbanísticos, reparcelaciones, para la urbanización de sectores y polígonos, de tipo residencial, industrial, o para tramites administrativos. Planes parciales para la Administración.

Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Mediación en la compra-venta, permuta, traspaso, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles.

Llámenos estaremos encantados de atenderle.
 

DIRECCIÓN

c/ Major, núm. 23, 1ª planta, 43003, Tarragona, Tarragona, Spain

CONTACTO

Puede contactar con el profesional con los siguientes datos: